学区房考高中加分吗_高考与学区房

1.高考移民放弃郊区杀回学区房，天津中心城区楼市悄然升温

天津落户办理成功后会是集体户口，集体户口买完房子后才可以把子女户口随迁过来，有些人把子女户口落下来后就想把房子卖掉，那么卖掉房子后随迁过来已经落户天津的子女还可以参加中考和高考么？

首先，子女随迁落户天津后就把户口落在天津的房子明下了，一般情况下孩子办理入学或者转学等手续的时候还是需要房产证明的，如果是小学阶段来天津读书，学校是需要提供房产证明的，有天津户口和房产证明可以为学生办理学籍，另外小学阶段参加完升学考试后，如果不是直接升学一般情况下也是需要提供房产证和户口办来确认天津学籍的。尽管不是任何一个阶段都需要房产证，但是在学生升学后每个学期开学的时候不同的学校可能会确认学籍信息等。一些在这方面管理比较松的学校需要填写下住址就可以，有些学区房学校是要提供房产证确认学籍信息的，所以如果子女已经随迁到天津并在天津读书了，房子最好还是不要卖掉。还有就是房子卖了以后卖房人的户口需要迁走，如果在天津没有其他房产地址接受的话只能放在原房子居委会或当地派出所一段时间，一般情况不可久放。

一、小学阶段入学情况说明

如果落下天津户口后在小学阶段让子女随迁到天津并上学，需要到房子所在地学区小学报名，需要提供户口本和房本，一般情况下小学阶段到对应学区报名上学流程还是比较简单的。不过如果想在一些民办的小学读书挂学籍，先提前打听下小学招生的要求，是不是要求必须有当地户口等。

需要注意的是，如果打算办理子女转学，提前关注所买房屋当地的划片上学的一些信息，按照要求在规定的时间内参加报名，市内六区有一些学区房采用的是六年加一学籍的政策，意思就是有一些热门的学校报名人比较多，没有那么多名额，学校规定所属学区房内每个家庭住址六年内只能有一次同校对口报名入学的机会，所以家长在买房转学籍之前要提前了解清楚。

二、初中阶段入学情况说明

如果办理完子女随迁后想在初中阶段转到天津读书，读国办学校的实行划片区入学，划片区入学又分为单校区划片和多校区划片

1、 单校区划片

单校区划片就是一所初中对应一所或者多所小学，这样就形成了初中招生片区，单校片区政策的初中学校，在招生的时候采用直接升学的方式。也就是说一所或者多所小学毕业后政策学校毕业班学生统一升学到对应的初中学校。

2、 多校区划片

多校区划片就是多所初中对应的多所小学，一般市内六区小升初采用这种升学方式比较多，小学升学考试后，学生可以按照志愿报考初中或者会采用随机分配的方式报考录取，小学毕业生可以选择学区内的1-2所中学读书，有些学校报名人数比较多会采用摇号的方式录取学生，将多余的学生分配至报名少的初中学校读书。

高考移民放弃郊区杀回学区房，天津中心城区楼市悄然升温

枣庄大学入学考试室爆炸的原因是什么？孩子今年参加大学入学考试，家离学校太远，租了学校附近的两室一厅，变得方便了.山东枣庄市民范先生的女儿读高中三年级，为了让女儿安心复习，在学校附近租了房子.离大学入学考试还有40多天，很多家长开始和孩子一起准备战斗.

19日上午，在市中区解放路上的一家中介公司，很多员工外出陪同客户看房间.每年大学入学考试倒计时一百天前后，学区房租进入旺季.最近，很多学生的监护人来商量租房的事情，即将进入高中二年级或高中三年级，也有6月参加大学入学考试的人.高中入学考试成绩公布后，高中一年级学生将成为租房的主要群体.该经纪人秦经理说，本周该店已经租了三四所房子.

枣庄大学入学考试室爆炸的原因是什么

在鑫昌路的住宅区，记者遇到了寻找房间的杜先生.据她介绍，孩子今年正在上高中三年级为家和学校的距离很远，所以孩子每天晚上睡觉早起很辛苦.为了给孩子提供良好的学习生活环境，杜先生决定在学校周边短期租房.据该地区附近的中介公司的工作人员介绍，春节后，很多家长开始探索租赁情况.

不仅是租房，大学入学考试的日子，学校周边的酒店房间也已经预约了.6月7日和8日的标间从年前开始全部预约，现在预约晚了.

19日，位于光明道路高中附近的快速酒店的工作人员说，很多家长从几年前开始为孩子订购了大学入学考试室，现在即使有空房间，也有考生的考试点发生了变化，所以取消了，这种情况很少.

枣庄大学入学考试室爆炸的原因是什么？光明东路附近的高中酒店前台经理说，每年的大学入学考试、大学入学考试前的2天左右，店内的客房会被考生的监护人订购.主要保证考生午休和考试方便.经理说.据三中西学附近酒店的工作人员介绍，一个多月前父母预约，其中标准之间很多，他们也开展了一定程度的折扣活动.另外，一部分家长为了节省孩子在学校和家庭之间的奔波，预约了大学入学考试的长期房间，两三个月前就入住了.

“最近看房的人比较多，房价涨跌不好说，但成交量确实高了。”8月17日，中介李卓一直在天津市区各个旧小区穿梭，有客户连夜签下和平区的房源，还有客户前阵子刚买了远郊宝坻区的房，现在后悔不已。

一直不温不火的天津楼市，似乎正在出现变化，起因则是“高考移民”被打击。

8月16日，天津市发布高考报名新政，自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津市高考报名条件由单一的“户籍”要求，调整为“户籍 学籍”的要求，并实行3年过渡政策，报名门槛陡然提高。

作为众所周知的“高考移民”大城，天津曾以较高的一本录取率，吸引各地家长来此落户，孩子考前空降考场，把天津当作升学“跳板”。许多开发商甚至将此作为营销噱头，一些总低价项目、落户盘随之而生。

如今，这条路子行不通了，以后要想在天津高考，必须在当地上高中。人籍分离、空挂学籍、伪造学籍、出具虚假就读证明等行为，将被重点核查。那些打着高考噱头的远郊盘，也将失去部分需求，楼市去化雪上加霜。

不过，教育配套较好的房源，正在新政催化下悄然升温。业内专家认为，原先计划高中阶段给孩子买房落户并转学的人，新政后必须提前3年买房落户，这部分需求会提前释放，拥有优质教育资源的城区将更受欢迎。

“高考移民”被坚决封堵

新政出来后，李卓一夜没睡好觉。曾是“北漂”的他，为了孩子上学来到天津。本想着在这里落户买房，让孩子有更大机会上名校，突如其来的新政打乱他的节奏。一整天，他都在询问转学到天津的种种事宜。

按新政要求，如果要在天津报名高考，应届毕业生须具有天津市高中阶段学校3年学籍、并实际就读。持外省学校毕业证书的往届毕业生、高中阶段同等学力考生增加毕业年限要求，同样实行3年过渡政策。

政策三年过渡期是指：2022年参加高考，须具有高三1年学籍并实际就读；2023年参加高考，须具有高二、高三2年学籍并实际就读；2024年及以后高考，须具有高中3年学籍并实际就读。也就是，均需尽快转学到天津。

突如其来的新政，让“高考移民”在天津成为了历史。

“新政以前，在天津参加高考只需天津户籍，无天津学籍可以以社会考生身份参加高考。”中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙表示，部分人试图通过伪造落户材料等手段骗取天津户口，之后通过买房空挂户口获得高考资格。

李卓也称，之前很多家长会在孩子高考前快速落户，花几十万在天津买房，尤其是在远郊区域，入手价格便宜、户型小的房源，高考结束后转手卖出。为迎合部分需求，一些开发商打着高考噱头，推出超低总价项目、落户盘。

此后，这种“便利”将不复存在。看到高考新政后，身在河北的张薇也焦虑陡增。原本，她计划让尚小的孩子接受河北教育，未来到天津考试。如今，要么放弃这条路，要么在高中前就落实好学籍，扎扎实实在当地就读。

能吸引如此多的人“垂涎”，源于天津高企的升学率。数据显示，2021年，天津的本科录取率为81.6%，这让兄弟省份河北“望尘莫及”：同期在河北参加高考的人数为63.4万人，本科录取26万余人，录取率仅41%。

不是河北同学不努力，奈何竞争太激烈，种种原因驱使下，许多家长想走“捷径”，高考移民现象也随之而生。在牛晓蕙看来，“户口整治” “高考学籍要求”双拳落下，对净化天津落户环境、维护教育公平性有重大意义。

楼市分化更加显著

新政之下，天津楼市的“蝴蝶效应”也在悄然发生。“天津刚改变了教育政策，如果要买房的话，确实需要重新考虑一下区域。”李卓称，如果孩子还不到高考年龄，现在不要考虑郊区了。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐称，此前市场上存在部分家长，不计划让孩子在天津上高中，考前直接去高考，这部分人一般在天津外围区域的非学区房落户。新政后，这部分购房需求会减少，不利于天津周边区域楼市的去化。

但是，这并不意味着，天津所有区域都是上述情况。许小乐认为，外围区域减少的购房需求，可能会转向核心区教育配套较好的房源，成为后者市场的增量需求。此外，新政后必须提前3年买房落户，这部分购房需求会提前释放。

“天津高中的升学率不到50%，市区的高中只能市区考，所以上个好初中才是稳妥的选择。”李卓认为，而天津初中也是划学片的，比如南开区还分为北片和南片，好学校在北片居多，最好小学阶段就过来，不影响初中摇号。

这样一来，天津中心城区的价值更加凸显，落户到城六区有更多机会享受优质教育资源。“如果贸然从外地转学过来，不管小学还是初中，是很难转到好学校的，都得从官方渠道询问，看哪个学校有位置。”他说。

据悉，新政出台仅一天，天津中心城区二手房成交已悄然升温。以天津和平区树德里一套房源为例，该房源面积仅18.24平方米，总价157.5万元，但不少人想要下手，就是为了给孩子提前规划，落户上当地的学校。

李卓昨天就刚成交了一单。“高考新政出来后，客户连夜赶过来，要把之前看的房子定下来。之前他并没有诚心买，现在政策出来、孩子也该上学了，想着抓紧入手。现在，很多看中心区二手房的人都是这种想法。”

从房价表现也可见端倪。一直以来，天津楼市阴跌绵绵，但在过去的7月份，天津房价罕见翻红，新房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.3%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.1%，时隔两年新房、二手房同环比均上涨。

在成交个案上，李卓也嗅到了变化。“今年三月份，众诚里30～40平米的房子大概在210万左右，现在涨到了220～230万，去年疫情的时候更低，大约180万。房价走势需要更多成交来观察，但目前成交量是起来了。”

实际上，“积郁”已久的天津楼市，到底会呈现什么走向，现在还难下定论。毕竟，过去10年间，天津的人口增量甚至不敌廊坊和石家庄。根据七普数据，2020年天津市常住人口为1386.60万人，10年间仅增加了92.78万人。

可以确定的是，楼市分化将更加显著。“天津市场现在不太景气，市区还好，环城除了几个热门板块，其它都在略微下降。”当地一房企人士称，现在市场积攒多年的二手库存太多，7月房价上涨，其实也是受热门区域、板块的带动。

新房市场也是如此，中心城区供不应求，有环城区的盘却在降价甩卖，均价两万的楼盘，能给到渠道商一万七左右的价格。还有房企16年拿下的地王，限购后价格一落千丈，至今没等来回暖解套，售价刚及当年的拿地价。